Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН на Многоквартирный дом 

all inclusive!!!

_______________________

Пакет для получения разрешения на строительство Индивидуального жилого домаПакет для получения разрешения на строительство Индивидуального жилого дома


Заказ услуг,  консультации:

- по телефону.  

- написав нам письмо.

- при личной встрече.

 

 

Напишите нам и мы свяжемся с вами

Расскажите о нас

Раздел помещения, раздел здания

Раздел помещения на части;

"раздел здания" на помещения;

Объединение помещений;

объединение зданий, сооружений.

 

    При продаже, выделе доли в натуре из помещения или здания, необходимо провести раздел помещения или образовать новые помещения в здании ("Раздел здания"), и получить отдельные свидетельства о праве собственности на каждую образуемую часть. Особенно это актуально для зданий, раздел которых проводят для продажи по этажам, или отдельным блокам/помещениям.

Для этого необходимо:

  • подготовить технический план по разделу, и на основании технического плана зарегистрировать изменения в государственном кадастре недвижимости (ГКН);
  • после учета изменения в ГКН и получения кадастрового паспорта на объект, на каждое вновь образованное помещение, необходимо зарегистрировать права собственности на вновь образованные помещения и погасить права на исходный, делимый объект. Для этого собственник подает заявление на регистрацию прав в отношении вновь образованных объектов (частей здания или помещений) и заявление на прекращение права собственности на здание или разделяемое помещение (для упрощения работы, желательно, при подаче заявления подложить первоначальные документы основания возникновения права собственности на разделяемое здание или помещение).
  • В итоге собственник получает права на вновь образованные объекты, а права на исходных объект прекращает. 

    Для кого это актуально: для тех объектов где есть долевая собственность и где собственники хотят "уйти" от долей и получить права на отдельные самостоятельные объекты недвижимости, либо же  собственник имеющее права на здание решает продать его по частям.

    Надо отметить, что Основанием для раздела, может служить решение собственника о разделе или документ, из существа которого, вытекает желание собственника провести отчуждение определенной части здания или помещения, например, предварительный договор купли-продажи. При выделе доли в натуре, необходимо решение о разделе завизированное всеми собственниками долей.

   Так же нужно отметить,что для раздела потребуются следующие документы:

1) создание помещений в здании и прекращение прав на здание "Раздел нежилого здания на помещения".

- В случае реконструкции: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, проект.

- В случае перепланировки: проект перепланировки, Техническое заключение проектировщика о состоянии несущих конструкций (этот документ подтверждает, что раздел произошел в результате перепланировки, а не реконструкции объекта и то что поэтому  не требуется получение разрешения на реконструкцию и последующий ввод объекта в эксплуатацию)

- Если такой раздел возможен без проведения реконструкции или перепланировки то Технический план на раздел подготавливается на основании декларации.

2) раздел помещения на помещения:

- проект перепланировки, Техническое заключение проектировщика о состоянии несущих конструкций здания, где расположено помещение (этот документ подтверждает, что раздел произошел в результате перепланировки, а не реконструкции объекта и то что поэтому  не требуется получение разрешения на реконструкцию и последующий ввод объекта в эксплуатацию)

- - Если такой раздел возможен без проведения реконструкции или перепланировки то Технический план на раздел подготавливается на основании декларации.

 

    Ни чего сложного как видите нет, главное знать к кому обратиться, кто сможет подготовить все технические документы для выполнения этой процедуры грамотно, что бы в будущем не пришлось переделывать.

 

    Наши специалисты готовы Вам помочь.

 

Закажите изготовление Технического плана на раздел или

объединение  прямо сейчас!

      Звоните +7 (963) 219-87-71  

 

И вы получите высококачественные услуги в сфере кадастровых работ и технической инвентаризации

 

Особенности оформления: